贷款下不来首付款能退吗 贷款下不来，首付款是能够退的，除非合同里边有明确的规定不能退首付款。通过中介购买的房子，协议里面明确写着不能退首付款也是不能退的。若是商家的原因贷款下不来，可以退首付款，若个人的原因违约，首付款是不能够退的。                        在我们贷款购房的时候，有可能会涉及到贷款下不来的问题，那么贷款下不来，首付款能够退吗？一、贷款下不来首付款能退了吗1、贷款下不来，首付款是能够退的，除非合同里边有明确的规定不能退首付款。2、通过中介购买的房子，协议里面明确写着不能退首付款也是不能退的。3、若是商家的原因贷款下不来，可以退首付款，若个人的原因违约，首付款是不能够退的。二、贷款购房需要准备的资料有哪些1、贷款购房首先要准备好个人的身份证证明，比如身份证，户口本，结婚证等等，这些都是非常重要的。2、贷款购房的时候，还需要准备好单位的工作证明。3、贷款购房同时，还需要征信度报告。所以在我们使用唐代的时候，一定要按时还款，保证个人的征信度是良好的，因为现在国家对这方面的要求是非常严格的，如果征信度稍有差池，有可能贷款就下不来。三、贷款购房需要注意的事项1、贷款购房在选择还款方式的时候，一定要进行多方面的考虑，如果后期出现还不上款的情况，银行是有权处理房子的。5、贷款购房在签订合同的时候，注意房子的质量和交房日期，以及贷款的金额，建议大家一定要仔细阅读，这样才能避免出现纠纷，因为现在购房出现纠纷的现象还是比较多的。小编总结：以上就是小编所了解到的，关于房贷下不来的时候，首付款是否能退的问题，在贷款购房的时候需要注意的。贷款中的房子可以过户吗 贷款中的房子是可以过户的，但需要通过转按揭的方式，将贷款人名字更改成买房者，才可以过户。可以找原来的房主，让他配合一下，将剩下的贷款全部结清，拿到房产证以后就可以办理过户手续。                        在购买房子的时候，有可能会涉及到原来的买家还没有还完贷款，那么在贷款中的房子是可以过户的吗？一、贷款中的房子可以过户吗贷款中的房子是可以过户的，但需要通过转按揭的方式，将贷款人名字更改成买房者，才可以过户。可以找原来的房主，让他配合一下，将剩下的贷款全部结清，拿到房产证以后就可以办理过户手续。二、贷款中的房子怎样办理过户手续1、贷款中的房子首先要让房主做按揭贷款，然后重新签一个购房合同。2、然后需要到银行去说明情况，在银行说明情况的时候，建议大家就跟银行说已经借钱全款给了房主，当然这个时候需要注意的是，一定要提供收条，这样子就能够贷款购房了。3、接下来需要做的就是办理过户手续，把房子的名字改到自己的名下，然后再到银行做抵押贷款。三、贷款购房需要满足什么条件1、贷款购房首先需要提供自己的相关资料，比如身份证户口本，如果是已经结婚的家庭，需要提供夫妻双方的身份证原件及复印件。2、接下来需要提供个人的征信报告，征信报告的要求是非常严格的，如果征信报告出现问题，是不能够申请贷款的。3、最重要的是贷款者必须要有稳定的工作，同时需要向银行提供工资流水，如果是外地户口，还需要提供社保缴纳的证明。小编总结：以上是小编所整理到关于贷款的房子是否能过户，自己贷款购房的相关内容，希望能够帮。